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唯博彩票信息软件下载_陪娃读书高价租房 租期未到“赶客”卖房行吗

作者:匿名
阅读量:2070
时间:2020-01-11 15:05:56

 

唯博彩票信息软件下载_陪娃读书高价租房 租期未到“赶客”卖房行吗

唯博彩票信息软件下载,近日,东风新村的王女士遇到一件头疼事儿,为了陪读,她在学校附近租了一套房子,现在房东想卖房。

  “租房的时候,签了三年合同,现在这个时候让我上哪儿找房?租期未到,就要遵守协议约定。”王女士气愤地说。

  不仅如此,律师也表示,房子不是想卖就能卖。房子要出售房东说了不算?12月5日,记者对此事进行了采访。

  陪娃读书高价租房

  “为了陪读,我才高价在学校附近租房,没想到房东突然提出要卖房。”

  12月5日,接受记者采访时,王女士对房东的行为,表示不理解。

  王女士说,2017年,她家孩子考上了高中,当时计划走读,开学三个月后,看到孩子学习紧张,路上耽误时间,王女士决定租房,就花高价在学校旁边租了一个小面积房子,节省了接送时间,又能让儿子多睡一会,学校周边辅导学校多,补习也很方便。

  2017年12月,王女士与房东签订了租房协议,租期从2017年12月至2020年12月,每年租金17000元,她一次性支付了两年的费用。

  租房协议中约定,第三年的租金,在第二年期满前支付。

  房东要卖房退房费

  “租房时我就说,高考结束后我可以提前搬家,让房东提前收拾房子。没想到11月中旬,我要交第三年租金时,房东没收,告诉我她正在卖房,还说给我退一年租金作为补偿。”

  对房东的想法,王女士表示拒绝,她表示当时双方有租房协议,就应该按协议执行。

  12月6日,记者联系了王女士的房东吴女士,对方表示,因为要搬家去外地,她想把房子卖掉。她把卖房信息挂到网上时,确实没有告知租客。

  “我能理解王女士的心情,但房子是我的,我认为自己有权出售。虽说协议签了三年,但我也说了,只要同意搬出我可以退一年房租,等于她住两年只花了一年租金。”

  吴女士谈妥了买家,却因为房客不同意,房子迟迟不能买卖,她觉得自己也很委屈。

  租房大多口头约定

  采访中受访市民表示,因为王女士租的是学区房,租价略高于一般房子,合同期限和租房目的,就是为了陪读,房东既然租了,就要有契约精神。

  还有市民认为,房东有权支配,只需要提前告知房客,双方谈好补偿办法,房客无权阻止房东卖房。

  因为王女士租的房子靠近学校,周围很多邻居是租房客,也曾出现过到期不搬家、交房时物品损坏、未到期又被租出去、新房客和老房客租期重叠等纠纷。

  12月6日,受访的租房客中,很多人表示,他们手中大多没有正规的租赁协议,只有收款条,即便是签订了协议,很多违约、租期、赔偿等细节,大多都是口头协定,落实到纸上的很少。

  律师:租期未到租客优先

  对此,大庆市龙凤区彤心法律服务所法律工作者韩忠义表示,既然双方签订了租房协议,而协议中约定的租期为3年,双方都签了字,就视为有效合同。

  房东有权买卖房屋,但因房屋出租,而且租期未到,房东想要卖房子,房客享有优选购买权。也就是说,房东可以卖房子,但在价格合理的情况下,房客有优先购买权。

  本案中,房东违反协议在先,没有权利卖房,双方可按协议履行或赔偿。针对此案韩律师建议,协商解决为好。

 

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